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請教一下 電捲門壞掉

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錦城台中東山店
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請教一下 電捲門壞掉

發表 由 錦城台中東山店 于 周四 五月 08 2014, 12:54

今早發現電捲門捲不動
緊急請人來維修
說是零件燒了


想請問維修費可以跟房東請錢嗎? tongue  tongue 

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ichiro51
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回復: 請教一下 電捲門壞掉

發表 由 ichiro51 于 周四 五月 08 2014, 13:16

就坊間最普遍的租約訂立修繕之條款如下

1.「乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房屋毀損, 應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。」由上述條款便可清楚劃分雙方應盡之修繕責任:房客應盡善良管理人之注意,使用租賃物,租賃物發生問題時,亦需通報房東,以利房東儘快修繕,避免租賃物損害擴大; 而房東則應就租賃物(所附設備、房屋結構)負責修繕。

2. 雙方租賃契約中,無特別約定『房客應負修繕責任』時,則依據民法第423條及第429條第一項的規定,出租人(房東)有修繕的義務

3.若契約中已明定『房客應負修繕責任』時,房東就上述民法應負之修繕義務即已排除,此時房客便無法要求房東修繕。

    現在的時間是 周二 12月 12 2017, 04:44